🌘 Thủ Tục Mua Bán Đất Sổ Chung

Các bước tiến hành thủ tục sang tên khi mua bán nhà đất sổ chung. - Bước 1: Thực hiện hợp đồng chuyển nhượng. - Bước 2: Hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ đồng sở hữu. - Bước 3: Gọi lên kết quả. HOME SOLUTION Fanpage. Thủ tục công chứng mua bán nhà đất như sau: Bước 1: Hai bên mua và bán đến Văn phòng công chứng, xuất trình giấy tờ cần thiết bao gồm: + Đối với bên bán cần cung cấp: Sổ đỏ nhà đất đem bán; Chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu; Giấy đăng ký kết hôn của cả hai vợ 1. Thủ tục mua bán nhà có chung sổ hồng với chủ sở hữu khác? 2. Tư vấn bán nhà khi anh em của chồng đều ở ngoại . Thủ tục mua bán nhà đất · Tờ khai lệ phí trước bạ (2 bản do bên mua ký) · Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản do bên bán ký, Thủ tục thực hiện. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư được quy định tại (Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD), cụ thể như sau: Bước 1: Lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán theo quy định của pháp luật. (công chứng, chứng thực nếu bên bán không phải là Thủ tục làm giấy tờ mua bán đất sổ chung, đất đồng sở hữu (Quy trình 2022) 3. Lưu ý : Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất Thủ tục mua bán đất sổ chung, đất đồng sở hữuDo nhu yếu góp vốn đầu tư bất động sản hoặc để ở, kinh doanh thương mại, … việc mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất luôn được Hỏi: Tôi đang định mua căn nhà diện tích 32m2 ở xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, Tp.HCM. Bên bán (chủ nhà) nói phải làm giấy tay vì đây là sổ đỏ chung, chủ đất là 1 người khác có 831m2 đã phân lô ra bán (bao gồm 32m2 căn nhà tôi mua). Có nghĩa căn nhà này là của chủ mới Trường hợp là tài sản chung hợp nhất; 3. Thủ tục mua nhà sổ hồng chung. Trường hợp sở hữu chung hợp nhất; Trường hợp sở hữu chung theo phần; 4. Một số câu hỏi thường gặp về cách thức mua nhà sổ hồng chung. Rủi ro tiềm ẩn khi mua nhà đất có sổ hồng chung Pháp lý luôn là một trong những vấn đề mà người mua bán nhà quan tâm hàng đầu, đặc biệt là trường hợp mua bán nhà sổ hồng chung. Để tránh những rủi ro, bất lợi khi làm thủ tục mua nhà sổ hồng chung thì người mua nên trang bị cho mình những thông tin chính xác. Các bước thủ tục nộp hồ sơ mua bán nhà đất sổ chung. Sau khi tiếp nhận một nửa hồ sơ trên, bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn người làm thủ tục để nhận thông báo nộp thuế. Sau khi có thông báo thuế, người đi làm thủ tục có trách nhiệm nộp tiền thuế vào ngân TF8n. 3. Lưu ý Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất Thủ tục mua bán đất sổ chung, đất đồng sở hữuDo nhu yếu góp vốn đầu tư bất động sản hoặc để ở, kinh doanh thương mại, … việc mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất luôn được những nhà đầu tư chăm sóc .Trên thực tế khi lựa chọn mua đất, chúng ta có thể gặp một số trường hợp như mảnh đất thuộc đồng sở hữu của hai hay nhiều cá nhân, tổ chức khác nhau. Vậy khi đó, thủ tục mua bán đất sổ chung sẽ giải quyết như thế nào? Thủ tục liệu có phức tạp hơn so với việc mảnh đất chỉ thuộc quyền sở hữu của một sổ chung, đất đồng sở hữu tức mảnh đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng thời mang tên của nhiều chủ sở hữu khác nhau, những cá nhân này sẽ có quyền cũng như nghĩa vụ ngang nhau về mặt pháp Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 “ Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất thì Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất phải ghi không thiếu tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy ghi nhận ; trường hợp những chủ sử dụng, chủ sở hữu có nhu yếu thì cấp chung một Giấy ghi nhận và trao cho người đại diện thay mặt. ”Như vậy, khi triển khai mua và bán đất sổ chung, cần phải có sự đồng thuận của tổng thể chủ sở hữu quyền sử dụng đất .1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất2. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đấtBước 1 Lập, công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đấtBước 2 Sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtHồ sơ bao gồm3. Lưu ý Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đấtCâu hỏi thường gặp1. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đấtNgười sử dụng đất muốn thực hiện được thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đâyCó Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;Đất không có tranh chấp;Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;Trong thời hạn sử dụng đất;Có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả đồng sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đấtVề cơ bản, việc mua và bán đất đồng sở hữu vẫn được triển khai theo những thủ tục mua và bán đất thường thì, đơn cử như sau Bước 1 Lập, công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đấtBên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc Văn phòng công chứng nơi có ý Đối với đất đồng sở hữu, việc mua bán đất phải có sự đồng ý và ký vào hợp đồng chuyển nhượng của tất cả chủ sở 2 Sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtNgười sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã nơi có bất động hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng ý về mức diện tích tối thiểu được phép tách sơ bao gồmĐơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu;Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng chứng thực;Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp trước đó;Xác nhận đất không có tranh chấp;Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân hoặc các giấy tờ chứng minh nhân thân có hiệu lực khác đối với tất cả đồng sở hữu;Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy chứng nhận kết hôn đối với tất cả đồng sở hữuTờ khai lệ phí trước bạTờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu cóTờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất nếu cóVăn bản của người sử dụng đất đề nghị được miễn, giảm các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai và bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm theo quy định của pháp luật nếu cóVăn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện kèm theo thực thi những quyền theo lao lý thì thực thi những việc làm sau đây Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp Lưu ý Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đấtTổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng hỏi thường gặp1. Những loại giấy tờ nào cần công chứng khi mua bán đất sổ chung?Theo Khoản 3, Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì những loại hợp đồng và những loại văn bản để triển khai quyền của người sử dụng đất thì sẽ phải được công chứng, xác nhận sẽ gồm có những loại sau đây Các loại hợp đồng cho, khuyến mãi, chuyển nhượng ủy quyền, thế chấp ngân hàng, quyền sử dụng đất và những loại gia tài gắn liền với đất .Ngoài ra thì những loại văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất cũng sẽ cần được công chứng hoặc xác nhận theo đúng lao lý của pháp lý .2. Nếu chưa hoàn tất thủ tục sang tên thì có được cấp sổ cho bên mua?Theo Nghị định 01/2017 / NĐ-CP thì trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên thì vẫn sẽ được cấp giấy ghi nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất cho chủ mới .3. Ai sẽ chịu trách nhiệm sang tên sổ khi mua bán?Khoản 2 Điều 120 Luật nhà ở 2020 mới nhất có quy địnhCác bên sẽ tiến hành thỏa thuận để 1 bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đối với nhà ở như trong trường hợp mua hay thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án bất động sản nào đó thì chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên mua. Trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chủ đầu tư không cần phải thực Cho tôi biết Sổ đỏ khác với sổ hồng ở điểm nào?Đối tượng sử dụng của sổ hồng và sổ đỏ có sự khác biệt nhất định. Theo đó, sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng đất và là công cụ bảo vệ quyền hạn, lợi ích của chủ sở hữu đất. Trong khi đó, sổ hồng lại được sở hữu bởi chủ nhà, đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung – 1 bầu chọn Luật Đất đai 2013 có quy định cụ thể về thủ tục mua bán đất thổ cư, nhiều người không nắm rõ các quy định này, dẫn đến gặp khó khăn trong quá trình mua bán. Muốn giao dịch diễn ra suôn sẻ, bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết. Dưới đây là hướng dẫn quy trình mua bán và những loại giấy tờ người mua và bán cần chuẩn tục mua bán nhà đất có sổ đỏThủ tục mua bán đất thổ cưHồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục mua bán đất thổ cưĐơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà và chứng nhận quyền sở hữu nhà và khẩu thường trú của người lục mảnh đất xác định thông tin đất đai diện tích, địa chỉ, tờ bản đò, số thửa,…Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng từ nộp tiền thuế thêm dự án phương nam river parkCác bước thực hiện mua bán đất thổ cưBước 1Các bên tiến hành công chứng tại Văn Phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân xã. Các giấy tờ cần mang theo là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao giấy chứng minh cùng hộ khẩu các phòng công chứng nhà đấtBên chuyển nhượng Bên bánSổ đỏGiấy tờ tùy thân Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của cả vợ và chồng còn hạn sử dụngSổ hộ khẩuGiấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhânHợp đồng ủy quyền nếu cóBên nhận chuyển nhượng Bên muaPhiếu yêu cầu công chứngGiấy tờ tùy thân Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân còn hạn sử hộ khẩuGiấy tờ chứng minh quan hệ hôn bên có thể soạn trước hợp đồng. Tuy nhiên, thông thường các bên sẽ yêu cầu tổ chức công chứng soạn 2Tiến hành kê khai nghĩa vụ thuế tại Ủy ban nhân dân cấp quận/ huyệnHồ sơ bao gồmTờ khai lệ phí trước bạ 2 bản do bên mua kí Tờ khai thuế thu nhập cá nhân 2 bản do bên bán ký. Trường hợp cho tặng bổ sung thêm 4 bảnHợp đồng công chứng đã lập 1 bản chínhGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản 1 bản sao trong đó có sự chứng thực của cơ quan có thẩm quyềnBản sao giấy chứng minh và hộ khẩu của cả bên mua và bán có công chứngSau khi có thông báo nộp thuế 2 bên tiến hành nộp thuế trong thời gian sớm nhất, tối đa trong 10 ngàyBước 3Tiến hành thủ tục kê khai và sang tên quyền sử dụng đấtĐơn đề nghị cấp sổ đỏHợp đồng chuyển nhượngGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bánBản photo giấy chứng minh và sổ hộ khẩu của bên mua có công chứngGiấy nộp tiền vào ngân sách nhà nướcTối đa trong 15 ngàyXem thêm Luật đất đai việt nam Từ khóa thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ, thủ tục mua bán đất, thủ tục mua bán đất có sổ đỏ, thủ tục mua bán đất thổ cư MỤC LỤC BÀI VIẾTHotline tư vấn thủ tục mua bán nhà đất tại HÀ NỘI 1 đối với người Mua nhà đất Kiểm tra sổ đỏ, đối chiếu thực tế & Tìm hiểu thông tin nhà đất1. Kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ bản chính2. Tìm hiểu Thông tin về quy hoạch, dự án3. Thông tin về tranh chấp4. Thông tin vay nợ – thế chấp5. Thông tin về người bánBƯỚC 1 Đối với người Bán nhà đấtBẠN CÓ NÊN MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUA TRUNG GIAN, MÔI GIỚI?BƯỚC 2 Thỏa thuận quy trình, thủ tục mua bán nhà đấtBạn mua bán nhà đất tại Hà Nội và đang cần tư vấn?Những nội dung cần thỏa thuận rõ ràng khi mua bán nhà đấtBạn có nên ĐẶT CỌC mua bán nhà đất?BƯỚC 3 Lựa chọn văn phòng công chứngKINH NGHIỆM CHỌN VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNGBƯỚC 4 Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ mua bán nhà đấtBƯỚC 5 Thực hiện quy trình mua bán nhà đất & xử lý tình huống phát sinhQuy trình khi công chứng Hợp đồng mua bán nhà đấtTình huống phát sinh cần lưu ýBƯỚC 6 Làm thủ tục sang tên sổ đỏ1 Tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ2 Sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ Bạn đã từng làm thủ tục mua bán nhà đất hay có dự định sẽ mua hay bán nhà đất trong tương lai không? Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì đương nhiên ai cũng thích mua bán nhà đất đã có sổ đỏ. Người mua sẽ yên tâm hơn, còn người bán sẽ bán được giá cao hơn, thủ tục mua bán nhà đất cũng đơn giản hơn. Nhưng liệu nhà, đất đã có sổ đỏ rồi thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm mua bán giao dịch hay chưa, đã có thể sang tên sổ đỏ thuận lợi chưa? Trong bài viết này tôi sẽ hướng dẫn bạn 6 bước cơ bản để bạn làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn Bài viết hướng dẫn chi tiết nên khá dài. Nếu nhà đất của bạn ở Hà Nội, mà bạn “lười và ngại” đọc, bạn có thể liên hệ số hotline của Luật NBS để được tư vấn Đối với việc mua bán căn hộ chung cư, bạn có thể tham khảo các bài viết sau 5 điều cần biết để làm thủ tục mua chung cư an toàn. Hướng dẫn chi tiết các bước làm thủ tục mua bán chung cư BƯỚC 1 đối với người Mua nhà đất Kiểm tra sổ đỏ, đối chiếu thực tế & Tìm hiểu thông tin nhà đất Nhà, đất đã có sổ đỏ là điều kiện đầu tiên để bên mua yên tâm giao dịch, mua bán. Nhưng hiện nay khi công nghệ làm giả giấy tờ khá tinh vi, thì dù bạn nhìn thấy sổ đỏ rồi cũng chưa chắc đã yên tâm 100% được. Vì vậy, bạn là bên mua thì nên kiểm tra và tìm hiểu các thông tin sau 1. Kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ bản chính Bạn nên đến tận nơi kiểm tra, so sánh thửa đất, căn nhà trên thực tế với thông tin trên sổ đỏ có khớp hay không, kiểm tra và so sánh một cách tương đối sơ đồ bản vẽ và thửa đất trên thực tế. Nếu bạn biết xem sơ đồ thửa đất và bảng kê tọa độ gốc trên sổ đỏ thì bạn có thể xác định được vị trí dế dàng hơn. Nếu không bạn cần ra hỏi cán bộ địa chính phường/xã để biết thông tin chính xác. Lưu ý Cách kiểm tra sổ đỏ nhà đất có nợ nghĩa vụ tài chính với nhà nước hay không Để kiểm tra sổ đỏ thật hay giả, giấy tờ gốc như CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của bên bán có thật không thì có lẽ cũng khó cho bạn vì hiện nay thủ đoạn làm giả giấy tờ rất tinh vi và cần phải có các thiết bị giám định chuyên nghiệp có khi mới phát hiện được. Tuy nhiên các công chứng viên thường xuyên được tập huấn và có kinh nghiệm về vấn đề này. Mặc dù mức độ kiểm tra không thể chính xác 100% nhưng với kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm của công chứng viên thì bạn có thể yên tâm hơn. 2. Tìm hiểu Thông tin về quy hoạch, dự án Bạn cần tìm hiểu xem ngôi nhà, thửa đất bạn định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào không. Khi xem hồ sơ, giấy tờ sổ đỏ, thậm chí khi đã tra cứu ở Văn phòng công chứng VPCC thì bạn cũng không thể biết hết được thông tin là liệu nhà đất bạn đang định mua có nằm trong quy hoạch hoặc dự án nào. Người bán nhà hoặc người môi giới có thể không cung cấp thông tin đầy đủ và trung thực cho bạn. Thậm chí nhiều trường hợp bản thân người bán cũng không biết được nhà, đất của mình nằm trong quy hoạch do quy hoạch treo từ cách đây quá lâu chẳng hạn. Khi nhà, đất đã nằm trong quy hoạch thì nguyên tắc chung là bạn sẽ không được giao dịch chuyển nhượng, mua bán… và vì vậy thì đương nhiên bạn cũng không thể sang tên sổ đỏ được. Nếu như bạn không có đầy đủ thông tin thì dễ xảy ra trường hợp ký hợp đồng công chứng, trả tiền xong rồi đến lúc đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ mới phát hiện không sang tên được. Vậy bạn phải tìm hiểu thông tin quy hoạch, dự án đâu? Có một số nơi có thể cung cấp thông tin cho bạn, đó là Phòng địa chính thuộc UBND xã / phường nơi có nhà đấtBạn có thể photo sổ đỏ của nhà đất cần mua bán, sau đó bạn đến hỏi cán bộ địa chính ở phường / xã nơi có nhà đất để hỏi thông tin. Văn phòng đăng ký đất đai thuộc quận / huyện nơi có nhà đất Tùy thuộc cách cơ cấu quản lý bộ máy, Bộ phận 1 cửa sẽ hướng dẫn và nhận hồ sơ của bạn, hoặc là họ hướng dẫn bạn đến bộ phận phụ trách cung cấp cho bạn thông tin quy hoạch đó. Có UBND họ còn lập riêng hẳn một bộ phận chuyên trả lời thông tin quy hoạch, dự án cho người dân. Bạn nhớ photo sổ đỏ và các giấy tờ liên quan mang đến nhé. Không phải tất cả các cơ quan nói trên ở mọi nơi đều đồng ý cung cấp thông tin cho bạn. Tùy thuộc vào cách quản lý của từng địa phương mà có nơi sẽ rất nhiệt tình và dễ dàng, có nơi sẽ khó khăn và phức tạp. Nếu cần thiết, bạn có thể gửi Đơn đề nghị cung cấp thông tin bằng văn bản Hàng xóm xung quanhBạn có thể hỏi thông tin của những người ở xung quanh khu nhà, đất mà bạn định mua. Việc này có hiệu quả hay không thì còn tùy thuộc vào cách hỏi của bạn. 3. Thông tin về tranh chấp Trước tiên bạn nên lưu ý rằng Nhà đất có thể bị ngăn chặn và dừng tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… nếu nhà, đất đó có tranh chấp Như vậy, nhà đất đang có tranh chấp thì có thể bạn sẽ không thể làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ được. Những tranh chấp đất đai đã “đình đám” rồi thì bạn rất dễ biết, có khi chỉ cần đi từ đầu phố hay đầu làng bạn đã có thông tin rồi. Thậm chí có thể đã có thông tin tranh chấp trên cơ sở dữ liệu của Văn phòng công chứng. Những tranh chấp dễ biết như vậy thì bạn có thể yên tâm không phải mất công tìm hiểu nhiều. Nhưng còn những tranh chấp nhỏ, tranh chấp “ngầm” thì bạn không dễ dàng biết được. Chẳng hạn, tranh chấp lối đi, hàng rào, đường thoát nước…với hàng xóm, hoặc có khi chỉ là “nhìn mặt thấy ghét”…. Những tranh chấp này chưa chắc người bán đã nói cho bạn vì có thể họ nghĩ không quan trọng hay ảnh hưởng gì, nhưng thực tế cho đến khi bạn xây nhà hoặc về ở bạn mới thấy bất tiện hoặc có thể bị hàng xóm đó gây khó dễ, thậm chí ngăn cản, đập phá không cho bạn xây nhà. Thậm chí khi bạn làm thủ tục mua bán nhà đất, sang tên sổ đỏ ở cơ quan nhà nước, nếu như có người nộp đơn khiếu nại tranh chấp là thủ tục sang tên sổ đỏ có thể bị ngăn chặn và bị tạm dừng để giải quyết tranh chấp. Những tranh chấp này hơi khó tìm hiểu, có lẽ bạn cần chịu khó hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh, lân cận gần nhất với căn nhà hay thửa đất bạn định mua. Bạn cũng có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất thông tin về các tranh chấp này. Nhiều khi UBND phường, xã họ nắm rất rõ và tương đối đầy đủ thông tin cần thiết cho bạn. 4. Thông tin vay nợ – thế chấp Nếu thửa đất có sổ đỏ đã được thế chấp ngân hàng thì bạn nhận biết thông tin rất đơn giản. Bạn chỉ cần xem ở bìa 4 hoặc bìa 3 của sổ đỏ thì sẽ thấy thông tin đăng ký thế chấp. Cũng có sổ đỏ họ có gắn thêm 1 tờ riêng ghi thông tin thế chấp, giữa tờ này và sổ đỏ có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai. Nếu có trường hợp người bán muốn giấu thông tin thế chấp bằng cách gỡ tờ đó ra, thì bạn quan sát sẽ thấy ở 1 góc, cạnh nào đó của sổ đỏ chỉ có 1 phần dấu giáp lai thôi. Trường hợp này tuy hiếm nhưng không phải không có. Khi sử dụng dịch vụ làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ của Luật NBS, bạn đương nhiên sẽ được chúng tôi tra cứu miễn phí các thông tin này trước khi thực hiện việc công chứng Hợp đồng mua bán / chuyển nhượng. Đó là nếu người bán thế chấp ngân hàng, nhưng nếu họ không thế chấp ngân hàng mà thế chấp cho cá nhân hoặc các tổ chức cho vay “nóng”, vay lãi cao thì sao? Đương nhiên là bạn khó có thể biết được nếu người bán không chủ động nói cho bạn. Vấn đề này ngoài việc hỏi, bạn nên tìm hiểu về cá nhân người bán là chủ đất, chẳng hạn họ có phải là người chơi cờ bạc, nợ nhiều cần vay nóng, vay gấp, vay lãi cao hay không. Nếu được thì tìm hiểu thông tin từ vợ, chồng, con, người thân của họ, hỏi những người hàng xóm… Việc làm này chỉ có thể hạn chế phần nào đó rủi ro, còn lại thì tùy vào sự nhạy bén và may mắn của bạn nữa. Việc dùng sổ đỏ thế chấp để vay nóng, vay lãi cao cho dù có hiệu lực hay vô hiệu thì thực tế nó cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến việc mua và sử dụng nhà, đất sau này của bạn. Nhất là khi người bán có thể không chỉ thế chấp ở 1 nơi. Vậy nên bạn cũng cần lưu ý điều này. Ở bước này, có 1 cách cũng tương đối đơn giản để kiểm tra đó là trước khi làm thủ tục mua bán nhà đất bạn yêu cầu được xem sổ đỏ gốc. Thường thì bên cho vay nhận thế chấp sẽ giữ sổ đỏ gốc nên người bán sẽ không có để cho bạn kiểm tra. Còn nếu có thì bạn có thể yên tâm phần nào về vấn đề này nhé. 5. Thông tin về người bán Nếu người bán nhà đất là chính chủ, ngoài các thông tin liên quan đến thế chấp tôi vừa nói ở phần trên, thì khi bạn tiếp xúc, nói chuyện và trao đổi bạn cũng sẽ cảm nhận được độ đáng tin cậy và trung thực của họ. Vấn đề này tùy vào cảm nhận chủ quan của mỗi người. Cảm nhận này có lẽ sẽ giúp ích cho bạn trong việc trả giá nhiều hơn là đánh giá tính pháp lý. Đó là Bước 1 đối với người mua nhà đất, còn đối với người bán nhà đất thì Bước 1 đơn giản hơn một chút BƯỚC 1 Đối với người Bán nhà đất Nếu bạn là người bán, ngoài việc tiếp xúc và trao đổi để tìm hiểu về người mua, thì bạn cần lưu ý nếu như bạn có đưa sổ đỏ gốc cho người mua nhà đất xem thì bạn không được rời mắt khỏi sổ đỏ gốc của bạn bất kỳ lúc nào cho đến khi người mua xem xong và trả lại bạn. Lý do là vì hiện nay có nhiều trường hợp giả vờ làm người mua nhà đất sau đó lợi dụng sơ hở của chủ nhà để tráo sổ đỏ gốc bằng sổ đỏ giả. Vậy bạn nên đề phòng cẩn thận sẽ đảm bảo an toàn hơn. BẠN CÓ NÊN MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUA TRUNG GIAN, MÔI GIỚI? BƯỚC 2 Thỏa thuận quy trình, thủ tục mua bán nhà đất Sau khi đã tìm hiểu thông tin và quyết định mua bán nhà đất, bước tiếp theo bạn cần làm là thỏa thuận các bước và giai đoạn thực hiện thủ tục mua bán nhà đất như thế nào. Đây có thể coi là bước rất quan trọng, quyết định sự thành công và thuận lợi của giao dịch mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ sau này. Thông thường, đến bước này bạn nên nhờ một người chuyên nghiệp để tư vấn cho bạn, chẳng hạn như luật sư, công chứng viên. Họ sẽ giúp bạn hiểu thêm về thủ tục mua bán nhà đất và tư vấn cho bạn các bước làm thủ tục thuận lợi. Bạn mua bán nhà đất tại Hà Nội và đang cần tư vấn? Bạn có thể tham khảo dịch vụ tư vấn miễn phí của Luật NBS ***Lưu ý Với nhà, đất tại những tỉnh, thành khác hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ tại Đây Còn nếu bạn muốn tự tìm hiểu, bạn có thể tham khảo những nội dung dưới đây Những nội dung cần thỏa thuận rõ ràng khi mua bán nhà đất Giá mua bán nhà đất đương nhiên rồi Ai là người nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng và các loại thuế, phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ Có đặt cọc không, đặt cọc bao nhiêu tiền, mấy đợt, thời hạn bao lâu Thời điểm khi nào giao tiền mua bán, giao hết tiền hay giữ lại bao nhiêu tiền Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản Thanh toán tại ngân hàng hay chuyển khoản online Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng Thời điểm khi nào giao giấy tờ gốc, sổ đỏ Thời điểm bàn giao nhà thực tế bàn giao chìa khóa, đồ đạc và những tài sản khác liên quan Ai là người làm thủ tục sang tên sổ đỏ Bạn có nên ĐẶT CỌC mua bán nhà đất? Đặt cọc mua bán nhà đất chưa chắc đã an toàn như bạn nghĩ… Các cách để đặt cọc mua bán nhà đất an toàn, hiệu quả! Lưu ý đối với người mua Khi đã ký hợp đồng công chứng xong, không có nghĩa là thủ tục mua bán nhà đất đã hoàn thành, bạn sẽ phải đợi khoảng 14-21 ngày để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Sau khi sang tên sổ đỏ xong, lúc đó thủ tục mua bán nhà đất mới hoàn thành. Bên mua hãy lưu ý khoảng thời gian này để thỏa thuận việc có giữ lại một số tiền hay không. Lưu ý đối với người bán Khi đã ký Hợp đồng công chứng xong, nếu như bên mua đã nhận đầy đủ giấy tờ gốc, sổ đỏ và các bản sao giấy tờ nhân thân, thì bên mua đã có thể đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ Bên bán hãy lưu ý điều này để thỏa thuận thời điểm giao tiền và giao sổ đỏ gốc cùng các giấy tờ khác. Lưu ý chungBên nào nộp thuế, phí hãy lưu ý ước lượng số tiền thuế, phí phải nộp để thỏa thuận về giá mua bán hoặc số tiền sẽ giữ lại để nộp thuế, phí. BƯỚC 3 Lựa chọn văn phòng công chứng Sau khi đã tìm hiểu thông tin và quyết định sẽ giao dịch và làm thủ tục mua bán nhà đất, bước tiếp theo bạn cần làm là tìm văn phòng công chứng. Thông thường việc tìm VPCC sẽ do 1 bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên. KINH NGHIỆM CHỌN VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG Đây là cách chúng tôi lựa chọn Văn phòng công chứng tốt, uy tín, chuyên nghiệp. Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm tư vấn và hợp tác với các công chứng viên và VPCC. Bạn cũng có thể áp dụng, hãy xem ngay! Luật NBS hiện đang cung cấp dịch vụ tư vấn thủ tục công chứng trực tuyến online tại Hà Nội. Bạn sẽ không cần phải di chuyển, đi lại, tiếp xúc mà vẫn có thể thực hiện được thủ tục công chứng mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và hiệu quả Khi ký hợp đồng công chứng, các công chứng viên của chúng tôi sẽ kiểm tra toàn bộ giấy tờ gốc của các bên. Như vậy, các bên cũng có thể phần nào yên tâm khi có các công chứng viên trợ giúp việc kiểm tra giấy tờ thật, giả. BƯỚC 4 Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ mua bán nhà đất Người mua và người bán chuẩn bị các giấy tờ cần thiết theo tư vấn và hướng dẫn của Văn phòng công chứng. Để làm thủ tục mua bán nhà đất, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ cơ bản sau Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Sổ đỏ Chứng minh nhân dân / Căn cước công dân của bên mua và bên bán Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán Giấy đăng ký kết hôn nếu đã kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu đang độc thân hoặc đã ly hôn của bên mua và bên bán Tham khảo thêm về hồ sơ giấy tờ nhà đất Hướng dẫn cách kiểm tra toàn bộ hồ sơ giấy tờ trong nhà bạn Xác nhận tình trạng hôn nhân – Khó hay dễ? Lưu ý khi xin xác nhận tại UBND cấp xã xã, phường, thị trấn Sau khi Văn phòng công chứng xác nhận giấy tờ đã đầy đủ, người mua và người bán sẽ hẹn ngày để ký Hợp đồng mua bán nhà đất. BƯỚC 5 Thực hiện quy trình mua bán nhà đất & xử lý tình huống phát sinh Đây cũng là một bước rất quan trọng, nếu quy trình hợp lý có thể hạn chế rủi ro và tăng sự an toàn cho giao dịch mua bán nhà đất của các bên. Quy trình khi công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất Trước khi thực hiện quy trình, bạn hãy lưu ý điều sau đây Hợp đồng công chứng là căn cứ pháp lý có hiệu lực và quan trọng nhất đối với một giao dịch mua bán chuyển nhượng nhà đất, đồng thời cũng là giấy tờ quan trọng nhất để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Sau khi ký công chứng xong thì về lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có hiệu lực. Bên mua đã có thể cầm Hợp đồng công chứng và hồ sơ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ Vì vậy, các bên nên chú ý điều này để thỏa thuận thời điểm giao tiền và giấy tờ sổ đỏ gốc cho phù hợp để đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch mua bán nhà đất Bạn có thể tham khảo quy trình cơ bản chúng tôi xây dựng và tổng hợp dưới đây Các bên và công chứng viên đến đúng địa điểm và thời gian đã hẹn Địa điểm có thể là tại Văn phòng công chứng hoặc địa điểm do các bên đã thống nhất thỏa thuận Thời gian do các bên đã thống nhất để phù hợp với việc thanh toán tiền và giao nhận sổ đỏ gốc và giấy tờ mua bán Luật NBS tư vấn và cung cấp dịch vụ ký tại nhà hoặc tại ngân hàng tùy điều kiện theo quy định, đồng thời tư vấn cho khách hàng về thời gian ký phù hợp Chọn 1 trong 3 cách sau để giao nhận Hợp đồng, tiền và sổ đỏ 1 Mỗi bên lấy đủ số bản Hợp đồng công chứng nhà đất cho mình nhưng chưa giao tiền và giấy tờ sổ đỏ gốc [/su_column] 2 Nhờ công chứng viên VPCC giữ toàn bộ Hợp đồng công chứng nhà đất cho đến khi giao tiền, giao giấy tờ xong thì hai bên cùng qua VPCC lấy hợp đồng công chứng 3 Bên bán giữ toàn bộ Hợp đồng công chứng thường có 4 bản cho đến khi giao xong tiền và giấy tờ thì đưa hợp đồng cho bên mua[/su_row] [/su_service] Thanh toán tiền - Giao sổ đỏ gốc Chuyển khoản ngân hàng 2 bên sẽ cùng ra ngân hàng để bên mua giao tiền và gửi vào tài khoản ngân hàng do bên bán lựa chọn. Đồng thời bên bán nhận tiền và giao sổ đỏ gốc cùng các giấy tờ cần thiết cho bên mua làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Thanh toán tiền mặt không khuyến khích Hai bên tự chọn địa điểm giao nhận tiền, tự kiểm đếm tiền và giao nhận sổ đỏ gốc cùng các giấy tờ cần thiết cho bên mua làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Luật NBS cung cấp dịch vụ máy đếm tiền cho các bên trong trường hợp các bên sử dụng dịch vụ của Luật NBS và ký Hợp đồng tại Văn phòng công chứng Đó là quy trình cơ bản mà chúng tôi đã xây dựng và tổng hợp dựa trên quy định của pháp luật và kinh nghiệm thực tế. Tùy vào từng điều kiện, con người và giao dịch cụ thể mà các bên sẽ thỏa thuận với nhau là làm cách nào để việc mua bán nhà đất an toàn, thuận lợi. Nói chung mỗi bên đều tạo điều kiện cho bên còn lại, không có bên nào "chặt" quá cho mình là bước này sẽ suôn sẻ và thuận lợi. Bên bán nhà, đất nếu không đi làm thủ tục sang tên cũng nên giữ cho mình một bản Hợp đồng công chứng. Đừng nghĩ rằng bán rồi, nhận tiền xong rồi là xong và để cho bên mua giữ hết toàn bộ Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Biết đâu sau này có lúc bạn lại cần dùng đấy! Bạn có thể tải về mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới đây để tham khảo Đối với nhà đất tại Hà Nội, để làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh và suôn sẻ thì Hợp đồng công chứng nhà đất cần phải có một số nội dung đặc thù theo yêu cầu riêng của Văn phòng đăng ký đất đai từng quận, huyện. Khi sử dụng dịch vụ của Luật NBS, bạn sẽ được tư vấn bởi Luật sư và Công chứng viên dày dạn kinh nghiệm để có một Hợp đồng mua bán nhà đất chuẩn giúp bạn đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ thuận lợi và vẫn đầy đủ nội dung, đảm bảo quyền lợi của các bên. Tình huống phát sinh cần lưu ý Nếu thanh toán tiền mua bán nhà đất bằng hình thức chuyển khoản tại ngân hàng Hãy lưu ý giờ làm việc và giao dịch của ngân hàng. Nếu thanh toán bằng hình thức chuyển khoản online Hãy lưu ý hạn mức tối đa có thể chuyển trong 1 ngày mà ngân hàng đó quy định. Nếu thanh toán bằng tiền mặt không khuyến khích Hãy lưu ý chọn địa điểm an toàn và đảm bảo an toàn cho bản thân trong quá trình mang tiền mặt đi lại và di chuyển Sau khi xong bước này, bạn có thể chuyển sang bước cuối cùng BƯỚC 6 Làm thủ tục sang tên sổ đỏ Ở bước cuối cùng này, bạn có 2 lựa chọn cũng đơn giản thôi 1 Tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ Nếu bạn muốn tự mình làm thủ tục sang tên sổ đỏ, không cần phải tốn chi phí dịch vụ, thì bạn có thể tham khảo bài viết Các bước để bạn tự làm thủ tục sang tên sổ đỏ, trong đó tôi chia sẻ những kinh nghiệm và các bước làm sang tên sổ đỏ cụ thể, giúp bạn có thể tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ một cách thuận lợi hơn. Khi sử dụng dịch vụ của Luật NBS và muốn tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, Luật NBS sẽ hỗ trợ bạn kê khai bộ tờ khai làm thủ tục sang tên sổ đỏ. 2 Sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ Nếu bạn không có thời gian, hoặc thấy rằng việc làm thủ tục sang tên sổ đỏ quá phức tạp, thì có một cách đơn giản hơn rất nhiều, đó là sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ. Dịch vụ sang tên sổ đỏ hiện nay có nhiều đơn vị cung cấp nên phí dịch vụ cũng khá hợp lý. Luật NBS hiện đang cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội với giá dịch vụ chỉ từ 3,5 triệu - 5 triệu tùy vào hồ sơ cụ thể. Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật NBS, sau khi bạn ký công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất, bạn chỉ cần ngồi nhà và đợi sổ đỏ - sổ hồng đã sang tên bạn. Xem các công việc cụ thể chúng tôi sẽ làm cho bạn tại ĐÂY Luật NBS tặng bạn Để trợ giúp thêm về pháp lý, Luật NBS gửi đến bạn bộ Văn bản pháp luật về đất đai, tuy đây không phải là toàn bộ các VBPL trong lĩnh vực đất đai của Việt Nam nếu tập hợp toàn bộ chắc bạn sẽ "loạn" mất nhưng là những VBPL mà chúng tôi tự tổng hợp và thấy rằng đó là những văn bản cơ bản và cần thiết nhất để áp dụng và xử lý các tình huống phổ biến liên quan đến đất đai. Bộ VBPL về đất đai do chúng tôi tổng hợp gồm 24 văn bản, tất cả đều là file word dạng *.docx, bộ văn bản này sẽ được chúng tôi cập nhật thường xuyên. Bạn có thể xem Danh mục văn bản và tải về theo link dưới đây DANH MỤC VĂN BẢN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI1. Luật đất đai 2013 2. Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai 2013 3. Nghị định 44/2014/NĐ-CP Quy định về giá đất 4. Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP 5. Nghị định 104/2014/NĐ-CP Quy định về khung giá đất 6. Thông tư 36/2014/TT-BTNMT Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất 7. Nghị định 45/2014/NĐ-CP Quy định về thu tiền sử dụng đất 8. Thông tư 76/2014/TT-BTC Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất 9. Thông tư 332/2016/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 76/2014/TT-BTC về thu tiền sử dụng đất 10. Nghị định 46/2014/NĐ-CP Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 11. Thông tư 77/2014/TT-BTC Hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 12. Thông tư 333/2016/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 77/2014/TT-BTC về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 13. Nghị định 135/2016/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 14. Nghị định 47/2014/NĐ-CP Quy định về bồi thường, hỗ trợ; tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất 15. Thông tư 37/2014/TT-BTNMT Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất 16. Nghị định 01/2017/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai 2013 17. Nghị định 102/2014/NĐ-CP Về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai 18. Thông tư 16/2010/TT-BTNMT quy định trình tự, thủ tục cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai 19. Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 20. Thông tư 24/2014/TT-BTNMT Quy định về hồ sơ địa chính 21. Thông tư 25/2014/TT-BTNMT Quy định về bản đồ địa chính 22. Thông tư 30/2014/TT-BTNMT Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất 23. Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 24. Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT- BTP Quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất Cuối cùng, nhiều người hay nói đôi khi việc mua bán hay môi giới nhà, đất phải có duyên hoặc là phải mát tay nữa. Tôi cũng tin như vậy, có nghĩa là trong việc này ngoài các vấn đề pháp lý thì yếu tố may mắn cũng đóng 1 vai trò quan trọng. Vậy nên chúc bạn có một giao dịch đảm bảo an toàn pháp lý và may mắn nhé! Hy vọng bài viết này sẽ phần nào giúp ích cho những ai đang quan tâm có thể tham khảo và lựa chọn được cách thức giao dịch và mua bán nhà đất đảm bảo an toàn và đúng quy định. Nếu có ý kiến hay câu hỏi liên quan, các bạn có thể gửi phản hồi ở dưới bài viết này hoặc liên hệ riêng để được tư vấn và giải đáp. Bạn cũng có thể ấn nút “Theo dõi” để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất của chúng tôi qua email.

thủ tục mua bán đất sổ chung